«ИНКОМ»: В два раза больше людей хотят снимать и сдавать жилье в Москве по закону

Недвижимость во Франции

Средняя стоимость найма жилья в пределах МКАД по сравнению с началом года увеличилась на 4%, в марте возможно увеличение еще на 3%, сообщает управление аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Именно в феврале-марте наступает «высокий сезон» для аренды жилья. Так, в феврале число заявок на подбор квартир увеличилось на 40%. При этом общий объем предложения вырос на 1%.

Такая динамика сказывается на стоимости аренды: по итогам февраля средний ценник на аренду квартир поднялся на 4% по сравнению с показателем января этого года. В сегменте экономкласса ставки достигли 30,4 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру, за двухкомнатную квартиру просят в среднем 41,8 тыс. руб., за трехкомнатное жилье — 57,6 тыс. руб. в месяц. В сегменте бизнес-класса стоимость найма начинается от 44,7 тыс. руб. в месяц, в более дорогих сегментах premium и de luxe — от 70,1 тыс. руб. и 109 тыс. руб. в месяц соответственно.

Кроме того, по сообщению РИА «Новости», средняя стоимость найма элитных многокомнатных (четыре и больше комнат) квартир в Москве за февраль 2013 года увеличилась на 5% — до 295,4 тыс. руб. в месяц.

В свою очередь, указывают аналитики, аренда двухкомнатных элитных квартир в среднем по Москве подорожала на 4% — до 162,6 тыс. руб. в месяц, а аренда трехкомнатных — на 3% до 213 тыс.

Общий объем экспозиции в сегменте найма квартир в Москве по итогам февраля составил 32,8 тыс. объектов. По традиции, большая часть из них предлагалась на территории ЦАО: число квартир, сдающихся в наем в данном округе, оценивается в 11 тыс. Минимальный объем арендного жилья отмечен в СЗАО, где на начало марта предлагается всего чуть больше 1,6 тыс. объектов. Такое распределение объясняется характеристиками спроса и предложения: за пределами Садового кольца арендные ставки ниже, при этом интерес со стороны потенциальных нанимателей на дешевые и качественные квартиры оказывается даже выше, нежели на дорогие апартаменты в центре. Все это приводит к скоплению объектов, находящихся в экспозиции, в ЦАО, и быстрому вымыванию предложений в других округах.

Читайте также  Сквот в Москве: самозахват или культурный центр?

Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», отметила, что основной тенденцией начала этого года можно считать существенное увеличение доли участников рынка, жалеющих сдавать и снимать квартиры, не преступая буквы закона. По сравнению с началом прошлого года количество тех, кто просит проконсультировать по вопросам подачи документов с целью последующих налоговых выплат или зарегистрироваться по адресу временного проживания, выросло в два раза. По ее мнению, в марте спрос на съемные квартиры в Москве может увеличиться еще на 50%. Стоимость найма жилья также скорректируется. Рост ставок на столичные квартиры по итогам первого весеннего месяца составит от 3 до 5% в зависимости от класса и уровня ликвидности предложения.